リアサテreasate｜築古・訳あり不動産も幅広く買取
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戸建て・マンション・土地・一棟収益から、相続・空き家・訳あり物件まで。売却のお役立ち情報をお届けします。
不動産のAI査定は当たるのか、信頼できるのか。物件タイプ別の精度、AI査定のデメリット・限界、信頼できるサービスの見分け方と賢い使い方（訪問査定との併用）を、Q&A付きでわかりやすく解説します。
土地のAI査定（査定シミュレーション）の仕組みと相場の調べ方をやさしく解説。実勢価格・公示地価・基準地価・路線価の違い、路線価からの相場目安計算、土地でAI査定の精度が落ちやすい理由、注意点とQ&Aまで網羅しました。
マンションのAI査定は、無料・匿名・最短数十秒で売却相場の目安がわかる便利な方法です。AI査定の仕組み、マンションが査定と相性の良い理由、相場の調べ方、机上・訪問査定との違いと注意点を解説します。
不動産のAI売却査定とは何か、その仕組み・精度・メリット・デメリットをわかりやすく解説。匿名・無料で使えるAI査定の上手な活用法と、訪問査定との違いまでまとめました。
一戸建ての売却を考え始めた方へ。査定から引き渡しまでの流れ、相場の調べ方、必要書類、かかる費用・税金、仲介と買取の違いまで、はじめての方にもわかりやすく解説します。
不動産売却にかかる譲渡所得税を、投資用・実需の両面からわかりやすく解説。短期譲渡(39.63%)と長期譲渡(20.315%)の違い、所有期間5年の判定、取得費・概算取得費、計算例までまとめました。
一棟アパート・マンションなど収益物件の売却を検討中の地主・投資家向けに、価格の決まり方（収益還元法・利回り）、売り時の見極め方、売却の流れと注意点を実務目線で解説します。
共有名義の不動産は、自分の持分だけなら他の共有者の同意なく売却できます（民法206条）。持分売却の方法・相手・価格の考え方と、共有物分割請求などのトラブル・注意点を解説します。
事故物件（心理的瑕疵）の売却で最も重要な「告知義務」を国交省ガイドラインに基づき解説。告知が必要・不要なケース、価格への影響、売却方法と注意点をまとめました。
再建築不可物件でも売却は可能です。接道義務の基礎から、43条但し書き・隣地売却・買取という売却方法、価格相場の考え方と注意点までわかりやすく解説します。